泰顺企业家许斌亮剑“珠三角” 打造首个‘温商’大型商业地产项目

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记者:  曾德军   编辑:  肖林波   来源:  南方日报   2010-07-08

日前，预计总投资15亿元的美吉特东莞(常平)购物公园项目正式签约，这是温商进军珠三角大型商业地产的首个项目。昨日，中国美吉特集团董事长许斌接受笔者采访表示，根据温商成群结队行动的习惯，在一年时间内肯定会有几个温州老乡过来“抢饭碗”。这意味着温商集体进军珠三角商业地产项目的大幕或已拉开。

问:能否简单介绍一下东莞购物公园项目?

许斌(以下简称许):这个项目位于常平镇大京九物流中心，是一个城市综合体项目，主要经营小商品、五金、电器、建材、灯饰、家具、装饰材料等产品，规划为商贸交易城、精品生活馆、商贸会展中心、城市购物公园这3大块，将成为东莞东部片区最大的，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的城市购物商城。目前正处于报建阶段，动工一年后开业。

问:这是贵公司在珠三角的第一个项目，为什么选择在东莞市常平镇落户?

许:珠三角商业成熟，具有良好的发展条件。东莞市除了虎门服交城等少数项目之外，大多专业市场规模小、档次低，很多是村里建设，服务比较差，如果投资一个大型的专业的项目，发展空间是很大的。而常平镇一下子给我们提供23万平方米的土地，这在整个东莞市都是罕见的，经过考察，我们就选择了常平。当然，我们的市场不局限在常平，至少要辐射到东莞大部分地区。

问:做这个项目的最大难题在哪里?

许:最大的压力来自招商方面，不过相比其他公司，这也是我们最拿手的。

问:购物公园项目很大一部分是经营建材家居产品，但目前常平已经集结了众多这类专业市场，竞争本来就很激烈，您如何应对这种状况?

许:我们这个项目大型并且专业，占地23万平方米，总建筑面积约33万平方米，预计总投资15亿元，可以容纳5000个经营户，产品齐全，薄利多销，相信这对客户吸引力很大。我敢断言，等这个项目一成形，原来的一些同行可能就要改行了。

问:那公司的竞争对手来自哪里?

许:我们最大的竞争还是来自温州老乡，因为我们彼此太熟了。我们老乡喜欢成群结队行动，现在我是第一个在珠三角开发大型商业地产项目的温商，在一年内，他们肯定会有好几个要来抢饭碗的。

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中国美吉特集团创办于1993年，是国内最早开发专业市场、商业地产和规模化连锁经营家居建材的现代化企业之一。总部在江苏省常州市，麾下有16家经营公司，先后在中国东部、中部区域投资超过100多亿元，陆续开发了常州第一建材城、南京兴隆陶瓷城、上海恒大市场等10多个专业市场和商业地产项目。中国美吉特集团董事长许斌曾荣获温州“十大在外温商”、“全国建材市场100强领袖”等10多项称号。