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媒介聚焦:泰商在全国创办600多家专业市场

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发表于 2012-4-19 09:51:28 | 只看该作者
泰商在当前乃至今后的一段时期里,最重要的是要转型升级,改变目前这种单兵作战的方式,首先进行资源整合,强强联合,然后树立统一品牌,确立全国商业地产领军地位,这样才能做强做大,才具有竞争力。
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 楼主| 发表于 2012-4-17 21:29:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
2012-04-06 04:43   来源:温州商报

  “泰顺人在全国做专业市场,可以说是在外温商在全国闯荡的一大特色,类似于苍南的印刷包装、乐清的电器。”泰商代表、美吉特集团董事长许斌这样说道。日前,首届全国泰商大会在泰顺召开,来自全国各地的200多名泰顺商人(以下简称“泰商”)齐聚一堂。
        据主办方不完全统计,目前泰顺在外经商务工人员达14万人,其中企业家有1000多人,创办各类专业市场600多家,在外投资总额超过1000亿元,资产亿元以上的泰商超过百人。全国泰顺企业家联谊会会长陈承守透露,这是前几年的统计数据,最近这两年泰顺人在外创办的专业市场数量还在不断增加(总数约有八九百家),外界传言,泰顺人在外办的专业市场占全国专业市场的70%以上或许有些夸张,但占50%是保守的说法。

        去年泰商在全国建86个专业市场
        投资100亿元开发的美吉特工业品博览城,在江苏省昆山市举行项目奠基仪式;总占地面积约436亩、规划建筑面积约80万平方米的鞍山恒龙国际商城项目举行奠基仪式……2011年,虽然国家宏观调控及金融政策使做专业市场的泰商面临许多压力,但是在外泰商仍是逆市而上,不断有新项目启动。

        据全国泰顺企业家联谊会不完全统计,截至12月31日,2011年泰商在全国15个省、市、自治区的60多个城市,成功投资运营商业地产项目86个。总累计投资达820多亿元,总建筑面积2751万平方米。项目主要以家居建材市场为主,其次为其他专业市场及少数多功能复合型城市商业综合体。其中浙江8个,约占136万平方米;辽宁8个,约占443万平方米;山东6个,约占187万平方米……

        专业市场成功率高达98% ,泰顺人是忠实粉丝
        “据我所知,我们公司开发的专业市场里,泰顺人就有数千人。”据悉,泰顺人在外创办的专业市场几乎没有倒掉的,成功率在98%以上。许斌介绍,如此高的成功率,最主要的原因,是因为他拥有一大批的粉丝——泰顺人。

        目前,在外泰顺人14万,其中绝大多数都集中在上海、南京、杭州、常州、南通、盐城、大连、苏州等地。早期主要是以创办陶瓷、石材、服装、茶叶等专业市场为主,如上海春申商城、上海(嘉定)汽配科技城、上海恒大建材市场、大连中益建材批发市场等。一些市场在当地及有的市场在全国都具有较强影响力和辐射力,如许斌创办的九江华东装饰材料市场、苏策城创办的五洲国际装饰城等。

        每一个泰顺人办的专业市场,第一批商户大多数都是泰顺人。这些在外泰顺人或购买或租赁商铺,很快便带旺了商圈,为专业市场的招商省去了后顾之忧。一些做专业市场的泰商说,一建人就过来了,很轻松。

        城市综合体后面跟专业市场
        去年底,温企美吉特集团投资30亿元打造的广东江门新会美吉特广场正式启动,这个位于江门新会区南侧、启超大道东侧的项目,规划用地面积83385 平方米,总建筑面积41 万平方米,总投资30亿元。集商业区、政府配套、住宅区、五星级酒店和高档写字楼等功能块为一体,建成后将成为新会首个城市商业综合体。

        从2009年以后,一些有实力的在外泰商开始尝试转型升级。泰商许斌、苏策城等开始做一些城市综合体项目,并且因为有了原先专业市场的管理经验及资金后盾支持,这些城市综合体项目定位较为高端,无论是前期招商团队,还是后期管理团队都很专业。因为不愿意放弃原来的专业市场优势,许斌透露,美吉特今年7月份即将在常州开业的城市综合体项目后面,跟着专业市场。他笑称,这是泰顺特色的城市综合体。但同时,他也表示,专业市场是泰顺人最拿手、赚钱的,城市综合体只是转型的一种尝试,专业市场的根本还是不能丢。今后,可以朝着更精细化管理的方向转型。

        浙江省社会科学院经济研究所所长徐剑锋表示,在外泰商的经营以专业市场为主,当前的金融环境对于泰商的现金流要求更高。此时,泰商更是面临转型的压力,要做好打持久战的准备,稳扎稳打。对于一部分已经发展起来、资金实力较强的泰商而言,仍然有许多机会。(来源:温州商报 朱庆荣)
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