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标题: 泰顺开发商助推的不仅仅是经济发展速度——参观“六盘水国际汽配城”有感 [打印本页]
作者: 龚崎现 时间: 2014-7-11 11:03
标题: 泰顺开发商助推的不仅仅是经济发展速度——参观“六盘水国际汽配城”有感
本帖最后由 龚崎现 于 2014-7-11 11:05 编辑
泰顺开发商助推的不仅仅是经济发展速度
——参观“六盘水国际汽配城”有感
■文/龚崎现
正当我优哉游哉地在江苏常熟虞山上坐而论道的时候，接到了从贵州六盘水打来的电话，意思是邀请我到他们的项目上去看看。
这段时间，有空。我说。
这段时间是我给自己放假的时间，正在到处闲逛。
对方为我订好是2014年6月20日的机票，从上海虹桥国际机场飞贵阳龙洞堡国际机场，再从贵州坐火车到六盘水。要去贵州，我便想起来《非诚勿扰一》里面的对白：先坐飞机到昆明，再坐一天的长途车到蒙自，再坐汽车到屏边，再坐一天的拖拉机，一天的牛车就到我们家了。
当然，我要去的不是云南，而是贵州，在路上花了一天的时间就到了六盘水。到六盘水时候刚好赶上吃晚饭，饭，自然要到外面去吃，这是开发商表示隆重欢迎的礼节。吃住安排好了之后，本来是应该跟开发商们碰一碰的，他们慈悲，考虑我在路上奔波了一天，说是让我好好休息，碰面的事情第二天再说。
我的六盘水之夜，寂静而悠远，在淡淡的倦怠中我陷入了深深的思考……
我站在位于六盘水新区的凉都锦江温泉国际大酒店的客房窗前，望着星星点点的人间灯火，感受着这个城市的夜晚。这个还在试营业中的按照按五星级标准建造的酒店，静静地伫立在这个城市的一角，在孤傲中显得有点寂寞，灯火璀璨的外立面显得格外突出，显然它将寄托着六盘水这个城市新的希望……
这就好比作为“中国专业市场投资开发第一县”的泰顺人给六盘水人带来的希望和高度一样，现在的泰顺人不管到哪里，总是在商业上给人以这样的期许。当地的人民总是希望着泰顺人的到来，能够为当地的商业带来革命性的改变和提升，尤其是希望通过专业市场项目的开发建设，为当地商品流通业谱写的美好未来。
泰顺人已经来了，且已经在六盘水投资开发了几个商业项目，而我只是刚刚才来到六盘水的一个泰顺人。
我的到来，能为泰顺人带来什么？又能为六盘水带来什么？
这样的夜，在无限的思绪中，我特别地理出了这样一些想法。
想着，想着，我就在凉都锦江温泉国际大酒店宽大的床上睡着了。
第二天一早，六盘水国际汽配城的吴总就到酒店接我来了，我们一起在酒店吃过早餐，直奔项目地。
六盘水国际汽配城位于六盘水红桥新区红桥大道上，项目所在地主干道上已经形成了各种品类的专业市场，是现在六盘水最大的专业市场集群。虽然我们只是走马观花地在各个项目外围转了一圈，但是已经感受到项目所在地的商业格局。
从核心商圈的角度来说，红桥新区作为省级经济开发区，享有独特的优惠政策，项目所在地将是六盘水市的第二行政区、新崛起的第一商贸中心，趋势所在，区位价值不可替代；从区域分析看来，六盘水地处云南、贵州、四川、重庆、广西五省立交结合区域的中部，是中国西南地区重要的铁路、公路枢纽之一，随着水盘水高速等公路的建成投入使用，立体交通给现代商品流通也带来的推动作用将不言而喻。另外，六盘水又是中国资源特区，随着资源的枯竭，城市将毫无选择地要进行转型升级发展，而现代物流业将面临着良好的发展机会。
项目占位优越的区域位置，依托 “西部大开发”和“中国资源特区”的战略支持，六盘水国际汽配城依托贵州西部百亿汽车及用品空白市场，第一时间建立汽车消费需求，提供汽车消费供给对接平台，应该是非常靠谱的事情。
以上是项目的外部条件，也就是专业市场项目的市场空间和机会。
而对项目自身的建设，对泰顺人来说应该不是什么问题，可以说泰顺人在这方面是身经百战，经验和教训多多。
项目的结构上，六盘水国际汽配城体系完整，完全按照现代化的汽配城建设。
六盘水国际汽配城占地面积207亩，建筑面积20万平方米，预计投资6亿元。预计3年完成项目整体开发，是集汽车用品、汽车配件、汽车美容、汽车展示、汽车交易、综合服务于一体，并配套有综合办公、金融服务、汽车保险、汽车租赁、办证检测、电子商务、商务公寓等，致力打造贵州西部汽车一站式采购、一条龙服务的汽车专业市场。有产品展示交易、仓储物流、休闲娱乐、酒店餐饮、综合服务中心等功能。
运营管理上，泰顺人投资开发的项目，从理念上没有问题的，关键是如何落地生根的问题。一方面是如何把理念变成执行的问题，这方面需要优秀的团队；另一方面是如何对当地原有产业进行系统升级的问题，就是要推动老产业转型升级发展的问题。六盘水国际汽配城项目后期的运作，将由有成功经验的专业运营团队进行经营管理，实现统一规划、统一招商、统一管理、统一推广，最后实现项目的规模发展与市场品牌同步提升。树立“六盘水国际汽配城” 汽配用品交易中心的品牌形象，保障与消费者、经营者、投资者共创繁荣作为红桥新区、六盘水两级政府重点招商引资项目、重点扶持项目——六盘水国际汽配城，在政府扶持上应该也是没有问题，通过开发企业的努力，六盘水国际汽配城已经成为了当地专业市场的翘楚，成为了市场上的投资热点和方向标。
从项目开发风险上来说，龚崎现善于地提醒几点：第一，记住项目开发的社会价值，虽然在商言商，但是专业市场项目的开发如果不考虑项目的社会价值，注定难以实现良好的经济回报；第二，继续以招商先行为主导，抢占产业资源，形成笑傲江湖的绝对优势，领引市场的发展方向，为经营户和投资户创造良好的创富平台；第三，做好项目自身的顶层设计，防范其他项目的“自杀性营销”带来的市场破坏，永远有能力以胜利者的姿态立足于市场，不仅为当地带来经济贡献，也可以助推当地产业的系统升级发展，让项目成为城市化进程不可缺少的组成部分。
看好泰顺老乡，看好六盘水国际汽配城这个项目，但愿他们在六盘水这个城市能够好好谱写每个人自己的人生乐章，在六盘水的商业历史上留下泰顺人精彩的一笔，创造财富的同时，也能赢得尊重。
作者: 大笨钟 时间: 2014-7-11 16:19
祝愿每位诚心创业的泰顺老乡！
作者: 龚崎现 时间: 2014-7-11 21:45
“诚心”两字说的好，有深意！
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