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标题: 地产新秀—梅庆生 [打印本页]

作者: 好人 时间: 2013-1-23 10:21
标题: 地产新秀—梅庆生

经过改革开放三十年的洗礼，有人说：“浙江温州人就是中国的犹太人”，也有人说：“浙商敢为天下先，真有豹子胆”，事实上，浙江人多地少，外出打工也是逼出来的。如今，在浙江温州就涌现了许多驰骋在九州商界的大亨，这里介绍的就是一位年轻的温州地产商——梅庆生。

敢吃螃蟹的年轻人

梅庆生，1963年出生在温州市一个山区泰顺县。1978年中学毕业后参军入伍，在山东服役多年，1985年退伍后安排到一个乡人武部担任党委人员，人武部长，1986年又调任城关镇人武部，1989年被选调到县公安局交警大队，1991年又选调进县公安局，不久担任了局办主任、县交警大队长，并荣立三等功一次。那年月，公安交警也是个热门单位，谁都羡慕他的能干。时至2004年，正值他仕途一帆风顺的时候，县委一声令下，号召广大干部投入机构改革的洪流，动员机关干部下海经商。已届不惑之年的他，竟然一拍胸脯就报了名，成了首批下海的38名公务员之一，成了一名敢吃螃蟹的年轻人。面对这位中等身材，意气风发的商家，笔者问起他当年的心里是怎样想的？为什么到了那么好的位置还要下海？他笑一笑，回答是那么简单：“当时就觉得一名共产党员应当听党的话，为国家分忧嘛，个人的得失还真的没去多考虑”。

诚信立业，才能赢得市场

梅庆生一下海，就加盟到上海高富房地产开发有限公司，因为朋友的关系，还担任了公司的副总。这一家公司就在上海开发了7.8万平方米的别墅群。因为管理得井井有条，旋即他又被派往海盐分公司任副总经理。毕竟是公务员下海，身上保留着几分公务员的诚信品质，没有唯利是图的习惯，因此，在经营房地产中还是得到了客户的认可。他深谙“诚信是道德之本，是立身之基”的道理。尤其作为一个共产党员，更要表里如一，说到做到，不搞弄虚作假，自然就赢得了客户的信任。之后，他又转战到了浙江嘉兴，于2006年成立了嘉兴昇华房地产开发有限公司，并被任命为总经理。在嘉兴一口气购下土地275亩，建成面积达26万平方米。2007年他南下海南，在琼海市成立了琼海嘉泰置业有限公司，自任董事长一职，成了海南地产界的一匹黑马。

2010年，羽毛丰满的他，与朋友又组建了天津亿联置业有限公司，开建了天津“中国北方五金城”。接着，又成立了陕西亿联置业有限公司，开建了“西部五金机电城”，用地1000余亩，建成面积80余万平方米，投资26亿元，在当地已算是屈指可数的大项目了。不久，他们又与安徽凤台县达成合作，签约开建“凤台国际商贸城”，用地1000亩，投资25亿元，建成面积达80多万平方米。与此同时，他们乘着西部开发的春风，挺进到重庆南川区，用地300亩，投资10亿元，兴建“五金建材城”建筑面积35万平方米。同时，又在天津“北方五金城”中开建“温泰大酒店”，总投资28亿元，建筑面积98万平方米，荣获了天津重点建设工程，“十佳商业地产代表作”的光荣称号。

今年三月，他又与重庆梁平县合作，启动了“浙江商贸城”项目，用地380亩，投资15亿元，建筑面积50万平方米。接着，与天津渤海新区合作，开建“中国五金机电大厦”，用地40亩，投资5亿元，建筑面积8万平方米，集商务办公、品牌产品展示、销售为一体。看来，泰顺县的五金机电优势已经被他挥洒得淋漓尽致了。他的这种滚动发展的规模和速度，也让我们不得不佩服浙商的精明与聪慧，胆略与机智。那么，这种魔鬼式的发展速度的奥秘何在？梅庆生告诉我们，“做商业和做人是一个道理”。客户判断一个企业的优劣与判断一个人的品质是一回事。就是看这个企业是不是把客户当成上帝，能否把客户的利益放到第一位。如果企业轻言寡信，见利忘义，就必然会脱离客户，导致市场的萎缩，最后就会垮台。所以说，诚信，其实就是一种社会责任，“诚信者，天下之结也”。人生在世，每个人都必须对自己、对家庭、对国家、对社会承担一定的社会责任，而诚信就是最基本的道德责任。如果每个商人、每个企业都能以诚信为荣，那么这个企业就一定会得到发展。梅庆生也在商海泛舟的实践中深深体会到，“对人以诚信，人不欺我；对事以诚信，事无不成”的道理。应该说，这也是他这些年企业能够成功的基本经验。

勇担社会责任才能心安

人活着为了什么？最重要的是要为社会做一番贡献。所以，只有能够勇于承担社会责任的企业家才是优秀的企业家。如今，梅庆生可以说是事业成功了，但也可以说，还是万里长征走完了第一步。因为，事业的发展是永无止境的。事业成功了，经济条件改善了，积累了原始资本了，也还要“富而思源”，“富而思进”。作为一个共产党员，他也经常回忆过去，难忘那山路崎岖的家乡，难忘那身在穷乡僻壤的父老。如何保持共产党员艰苦奋斗，廉洁自律的精神，和人民群众同甘共苦的本色？是摆在面前的严峻考验。于是，他在家乡选择了两名贫困户的孩子，把他（她）们的学费承担起来，从初中开始直到大学，全部资助到底。他说，这不只是做慈善，而是讲良心，好像做了一些好事才能心安。一个背叛家乡父老的人还是人吗？有了钱就忘了家乡贫困，还有良心吗？过去，在职的时候常常说，“权为民所用，情为民所系，利为民所谋”。现在仍然是他一辈子的座右铭。因此，他在家乡建桥修路办学的每一项公益事业中都热情参与，慷慨解囊，至今大约也有好几十万元了。但是，他还是感到做得不够。他经常扪心自问，我还要为家乡抑或社会做些什么有益的事情呢？

话又要回到房地产业界来。做房地产也有一个社会责任的问题。首先，就是要抓好工程质量，其次是要做到货真价实，再次是要服务周到。只有这样，才对得起客户，对得起社会。因此，他做房地产，总是铭记一句话，要建“良心房”。当今时代，又是绿色的时代，怎样让民众住的舒适、安全，也是他常常考虑的问题。梅庆生说，首先就是从设计理念开始。今年就在山东巢县就开建了一个“生态城”，占地2000多亩，建筑面积仅25万平方米，全部是新型环保设计，绿化率达到40%以上，排污排水设施配套，材料全部安全环保，十年、二十年也不落后。梅庆生说，一定要打造最好的精品——花园楼房奉献社会。只要自己不去唯利是图，弄虚作假，坚持以质量取胜，以诚信服人，热情回馈社会，企业和市场就一定能越做越大的。

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